Welkom

De landelijke villa met haar poortzuilen oogt groots en pronkt in een mooie groene omgeving, rondom natuurgebied met weiland en bossen.  Privacy gegarandeerd.

Voor de garagepoort kunnen we ruim parkeren op de Zweedse natuursteenklinkers, gerecupereerd uit de stadskern van Brugge.

De statige inkomdeur met witsteen zet meteen de juiste toon.    

De ruime inkomhal geeft onmiddellijk aan waar het in de villa van Zouter 3 om gaat: ruimte en licht, klasse, duurzame materialen en doordacht ontworpen.

De centrale hall geeft toegang tot het toilet, de kelder, de tussenruimte met vestiaire naar het bureel en de leefruimte, de keuken, de ruime garage, de hippe badkamer op het gelijkvloers met losstaand bad en inloopdouche en één slaapkamer op het gelijkvloers.

Gelijkvloers

De circulatie in het hart van de woning zit goed.

 

Kantoorwerken in het bureel, kokkerellen in de keuken, genieten bij de gashaard in de leefruimte, even snel naar buiten om iets te halen in het magazijn,  iets vergeten in de koffer van de wagen in de garage, drank te halen uit de kelder? Goed uitgekiend kwam het ontwerp van de woning tot stand.

De leefruimte is 46 m² groot en voorzien van een gaskachel.  De orangerie is een fijne uitbreiding waar je rondom wordt ondergedompeld in groen. Ideaal om een theekransje te houden of er een goed boek te lezen. :)

Verdieping

Benieuwd wat op de verdieping te ontdekken valt, gaan we via de statige houten trap, centraal in de villa, naar boven.

De nachthal met vide is imposant en sluit aan op de vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een privé-badkamertje. 

 

Op de hall is een tweede, nieuw geïnstalleerde douchekamer met lavabo. Het tweede toilet is een aparte ruimte in de hall. De grootste slaapkamer is zo ruim dat er naast de slaaphoek nog ruimte is voor een hobby-corner.

Via een zolderluik komt men op de gigantische zolder met praktische hoogte.

Buitenruimtes

Via de keuken met haar aparte wasplaats kom je in de tuin, die ook via de orangerie bereikt kan worden.

Vanuit de orangerie heb je het mooiste zicht op de tuin.  Het terras heeft een strak vijvertje en is afgewerkt in Belgische blauwsteen.

Eik-leibomen zorgen voor gezelligheid en schaduw, de swim-spa met jacuzzi-deel en het  poolhouse met overdekt terras maken dan weer een zwoele zomer compleet. In het poolhouse is een infraroodsauna voorzien & een douchecabine en het overdekt terras is uitgerust met warmtestralers.

De mooi aangelegde tuin met heel wat verharding in blauwsteen en Zweedse klinkers werd ontworpen door tuinarchitect Pattijn en tot tweemaal toe heraangelegd.

De circulatie van buiten naar binnen, van werkruimte tot leefruimte is goed bedacht.  Door de vele verharding is de tuin ook erg gebruiksvriendelijk.  Privaat en magazijn kan perfect worden afgesloten met een omheining.

Magazijn

Het magazijn is 280 groot en geïsoleerd.

 

Op de voorgevel, die afgewerkt werd in dezelfde gevelsteen als de villa, zijn twee industriële poorten, één aparte inkomdeur met directe toegang tot het magazijn en tenslotte een inkomdeur tot het bureel.

Momenteel zijn er 3 koelkamers in onder gebracht, die indien niet gewenst, verwijderd kunnen worden.

De oprijlaan naar het magazijn is eveneens verhard met Zweedse klinkers, uniform met de look en feel van de villa.

Nog wat weetjes

  • buitenschrijnwerk in Afzelea;

  • massief eiken binnenschrijnwerk;

  • het volledig interieur werd volledig nieuw geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbekleding;

  • nieuwe deurklinken en scharnieren;

  • alle elektrische afdekplaatjes zijn vervangen;

  • splinternieuwe gascondensatie-ketel van de hoogste kwaliteit;

  • verlichtingsarmaturen zijn inbegrepen;

Ligging

De woning is rondom in het groen gelegen en toch op wandelafstand van de dorpskern.

 

Maria-Aalter, soms ook Sint-Maria-Aalter genoemd, is een dorp gelegen in de gemeente Aalter in Oost-Vlaanderen.

 

Net halfweg Gent en Brugge, met een vlotte ontsluiting via de E40, is men zo elke kant van Oost- en West-Vlaanderen uit.   De afrit van de E40 in Beernem ligt op 5km en deze van Aalter op 8km.  En het station ligt op 5 minuten fietsen.

 

Maria-Aalter ligt in een bosrijke omgeving.  Het Sint-Pietersveld en Bulskampveld zijn groene longen in de directe omgeving, trekpleisters voor genieters.

Cijfers

  • EPC villa : 84

  • bewoonbare oppervlakte villa: 300
    (excl. garage en kelder)

  • garage binnen woningschil  37

  • kelder 12,5

  • zolderruimte over de volledige woning

  • poolhouse 30 + 20 overdekt terras

  • tuinberging achter poolhouse

  • loods + bureel: 280

  • grondopp. perceel villa : 1.325 m² (KI €1437) 

  • grondopp. perceel loods + bureel:  580  (KI €1036)

  • aantal slaapkamers: 5 

  • type verwarming: gascondensatieketel  dd. 2020

  • elektrische installatie volledig conform

Vraag jouw bezoek online aan: klik hier

Deze eigendom wordt aan-geboden via Henry Houser